З ремонтом чи без?

26.12.2023   

Що вигідніше купити: квартиру з ремонтом чи без?

Кожен покупець задається таким питанням. Рішення завжди різні. Але давайте поміркуємо - можливо ці міркування допоможуть при виборі квартири.

Варіант перший – квартира з ремонтом.
Плюси:
- «заїжджай та живи»
- певна економія фінансів– ви не витрачаєте гроші на ремонт
- економія часу
Можливі мінуси: це ремонт, в якому вже хтось жив, тому він не новий.
- «в цій кімнаті трішечки не той колір шпалер»
- «в ванній кімнаті покладена плитка не рівно»
- «тече кран»
- «відходить ламінат»
- «радіатори холодні, бо забиті»
- І таке інше, додумайте та додайте самі, з чим вже можливо стикалися.
Тобто, під ремонтом можуть ховатися багато недоліків, якість матеріалів може бути поганою і не відповідати вашим вимогам, ви не знаєте, що «ховається» під натяжною стелею або ламінатом. Це – чужий ремонт. Часто трапляється так, що людина купує квартиру з ремонтом, а потом починає «косметику», яка перетворюється на масштабний капітальний ремонт (замінив одне, за ним потягнулося наступне і тд).
Така «косметика» часто виливається в немалі гроші.

Варіант другий – квартира без ремонту.
Плюси:
- ви робите ремонт за своїм смаком
- з тих матеріалів, які вважаєте «золотою серединою» за принципом ціна/якість
- квартира з ремонтом, який ви робили самі, буде радувати вас досить довгий час
Мінуси виходять з того, квартира після забудовників чи зі старим ремонтом попередніх власників. Якщо квартира у стані після будівників, то мінусами будуть час та додаткові гроші на чорнові роботи.
Але виходимо з умов, що квартира у старому фонді зі старим ремонтом:
- бажано враховувати витрати на демонтаж старого ремонту (плитка на стінах, підлога, стелі, вікна тощо)
- це займе якийсь час і ви не зможете одразу заїхати.

Як правило, квартиру з ремонтом власники хочуть продати дорожче, бо вони вклали туди гроші, які хочеться повернути. Але часто ремонт не окупається при продажу і ціна може відрізнятися не набагато від квартири без ремонту.
При виборі квартири треба враховувати всі «за» та «проти» готового ремонту.
Вибір за вами.

Замовити зворотній дзвінок